por Mabel Santiago
El pasado 15 de abril, con la presencia del intendente Passerini y el gobernador Llaryora, se inauguró el nuevo puente en alto nivel de Valle Escondido. Se trata de una obra que mejora la seguridad vial y reduce los tiempos de espera de miles de conductores en el sector noroeste de la ciudad. Desde la Vecinal Valle Escondido participamos en el acto, como habíamos participado en las gestiones para su concreción.
Esta obra que viene a satisfacer una necesidad muy importante de nuestro barrio y de la ciudad de Córdoba, cubre sin embargo una pequeñísima parte de la demanda de infraestructura que acumula nuestro país, demanda que se ha agravado con la motosierra anunciada en la campaña presidencial e implementada en la gestión anarco-capitalista-libertaria. Hay que valorar, entonces, desde la perspectiva de la comunidad de barrios de Valle Escondido y de su entorno, que se haya logrado en dos años de construcción continua la materialización de una gran obra vial con alto nivel de diseño y desarrollo. Representa para nosotros, los vecinos de la zona, un antes y un después.
Con casi 150 metros de extensión esta obra mejora la conectividad vial en el noroeste de la ciudad de Córdoba en una zona de intenso tránsito. Conecta las avenidas República de China y Ejército Argentino (Ruta EE-55) y permitió eliminar el cruce semaforizado que generaba importantes demoras en un punto clave por el que circulan miles de vecinos todos los días. Beneficia a la zona norte de la Ciudad de Córdoba y a La Calera, agilizando el tránsito para Villa Warcalde y los barrios Valle Escondido, Parque Don Bosco, Nuevo Urca, Altos del Chateau, La Reserva, Lomas de las Carolinas y Las Delicias. Los trabajos incluyeron el ensanche de la avenida Ejército Argentino, incorporando un tercer carril en sentido de ingreso a la ciudad, junto con la ejecución de obras hidráulicas, señalización, demarcación vial, forestación e iluminación. Se garantizó el cruce seguro de peatones mediante la construcción de una nueva pasarela para usuarios del transporte público. La obra fue ejecutada por el Gobierno de la Provincia de Córdoba, a través de la empresa Caminos de las Sierras, con una inversión de $16.500 millones de pesos.
Sirve a quienes circulan y sirve a los vecinos, pero es bueno recordar también el beneficio que la obra pública tiene para la comunidad en el sentido de mover la economía y generar empleo. La inversión queda en la obra que mejora el entorno urbano y la calidad de vida de quienes lo habitan y recorren. Además, y en este caso particular, su ejecución implicó sostener en dos años de modo formal y permanente 114 puestos de trabajo.
Para la comunidad de Valle Escondido en general, y para quienes llevamos adelante la gestión institucional de su Asociación Vecinal, la obra tiene un valor que se inscribe en más de dos décadas de planificación urbana, desarrollo inmobiliario, surgimiento y conformación de la identidad barrial, participación y organización institucional.
Lo que hoy es Valle Escondido tuvo su comienzo el 14 de agosto de 1998 con un acto formal en que se firmó un pergamino con las autoridades presentes, que se colocó en un tubo de aluminio que fue soldado y enterrado buscando simbolizar un compromiso de vivir junto a la naturaleza, en un ecosistema relacionado con áreas de reserva natural de la ciudad de Córdoba.
Un punto de partida en un paisaje muy diferente al de hoy. El proyecto se puso en marcha bajo un concepto comercial novedoso, un eslogan de Ciudad Nueva y master plan community concebido en el interior del país, que sirvió de directriz y planificó el desarrollo contemplando desde el inicio la transformación de las 400 hectáreas que pertenecieran a los Padres Salesianos y que eran destinadas exclusivamente a la actividad agraria.
Desde el comienzo se encaró el desafío de llevar adelante un proyecto inmobiliario de gran magnitud encuadrado siempre en la perspectiva de la planificación urbana y el desarrollo comunitario. Proyectar la expansión al tiempo que gestionar los sectores ya constituidos en barrio.
El diseño y la ocupación se establecieron sobre la base de una gran avenida, concebida en el proyecto inicial como la columna vertebral desde donde nacerían los nuevos barrios, a sus costados cerrados pero con un solo ingreso y egreso. Lo que fue una novedad al comienzo resultó con el tiempo una pauta de seguridad y control planteada desde el diseño.
Valle Escondido es un proyecto urbanístico completo, que estableció la zonificación de los usos del suelo definiendo los lugares que serían utilizados para residencias, comercios, recreación y servicios; lo que incluye las vías de acceso, el parquizado y el sistema de espacios verdes.
Para la planificación y el diseño de este sector de ciudad se contrató a profesionales y firmas regionales muy destacadas, que contaban con la experiencia de haber intervenido en serios e innovadores nuevos emprendimientos en Latinoamérica. Es destacable señalar que en 2007 la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios otorgó el Premio a la Excelencia Inmobiliaria en todas las disciplinas que intervienen en el desarrollo inmobiliario, incluyendo arquitectura, innovación técnica, marketing, y beneficios brindados a la comunidad sin impacto ambiental.
A veintiún años de su inauguración Valle Escondido es un hito de producción de suelo urbano y de ocupación residencial, al tiempo que un éxito inmobiliario. Es producto de una gran inversión privada y está compuesto por veinticinco barrios cerrados. A sumado al loteo inicial más de mil novecientos parcelas, y hay cinco nuevos emprendimientos de más de quinientas unidades de departamentos en altura. Contemplan cincuenta por ciento de espacios verdes, conformados por plazas, amplios bulevares y áreas recreativas. A su vez, todos los barrios cuentan cada uno con sus calles y espacios propios de circulación, plazas y espacios interiores para el esparcimiento.
La población se aproxima a los veinte mil habitantes. Eso equivaldría a una comuna, pero Valle Escondido es parte del municipio de Córdoba. Actualmente la ciudad de Córdoba cuenta con quinientos sesenta y dos (562) barrios reconocidos oficialmente y trescientos cincuenta y siete (357) centros vecinales conformados. En el año 2019 se convirtió en el “primer barrio integrado por barrios cerrados” en la Argentina que tiene un Centro Vecinal propio. Único en este formato, nuestro centro se denomina “Centro Vecinal de Valle Escondido”.
Ubicado en la zona noroeste de la ciudad de Córdoba, Valle Escondido conecta con el Departamento Colón y su localidad más cercana, La Calera, por la Ruta E55, que va hacia el paredón del Dique San Roque. Limita al oeste con tierras asignadas en uso y administración al Ejército Argentino (Guarnición Militar Córdoba / Reserva Natural de la Defensa ‘La Calera’). Hacia el este limita con Barrios como Nueva Urca, Don Bosco y El Balcón.
Las avenidas República de China y Mahatma Gandhi, que rodean y demarcan el barrio, confluyen en forma de V y presentan cuatro rotondas de gran extensión. Algo novedoso y que es nuestro orgullo: el Corredor Biológico, integrado con especies naturales -como quebracho, espinillo, sombra de toro- que conforman el denominado bosque autóctono y que aloja la variada cantidad de aves y flora de la zona. Recorre el barrio en toda su extensión y culmina en el Río Suquía, donde se integra al circuito de la Reserva Provincial San Martín.
Valle Escondido cuenta hoy con cuatro centros comerciales, dos estaciones de servicio, un colegio, dos centros de idiomas, una sinagoga, varias unidades de diferentes tipos de comercios repartidos en el sector, un centro de recepción de residuos y una dotación permanente de la Policía de la Provincia de Córdoba. También está en expansión un fuerte polo gastronómico.
Desde nuestra tarea institucional en el Centro Vecinal impulsamos actividades y gestiones en pos lograr obtener beneficios para el desarrollo del barrio contemplando siempre minimizar los impactos sociales y ambientales en el entorno. Mantener esta biodiversidad, el ecosistema, el paisaje urbano, los usos establecidos y la dinámica social del sector en que estamos insertos. La grande y valiosa dotación de tierra en uso militar y de reservas naturales constituye un activo que debemos cuidar, desde la dimensión barrial, municipal y provincial.
También nos preocupa sostener esta dinámica vecinal con participación ciudadana creciente, fomentando la creación de vínculos y prácticas de socialización. Tratamos que nuestra gestión institucional esté siempre escuchando, dando oportunidades a los jóvenes, cuidando a las personas mayores y velando por la protección de todos los habitamos y convivimos a diario rodeados de esta abundante naturaleza. Es un desafío permanente gestionar cómo se va adaptando Valle Escondido para mantener armonía con los nuevos emprendimientos que lo van ampliando por crecimiento demográfico.
Valle Escondido es una referencia del crecimiento urbano de Córdoba, uniendo su historia con una cultura y una visión moderna que a lo largo de estas casi tres décadas, en cada etapa del desarrollo, ha fortalecido el sentido de comunidad. La inauguración del viaducto abre un nuevo capítulo, donde la integración de la naturaleza, la innovación y la calidad de vida prometen futuro. Desde el Centro Vecinal los invitamos a venir, visitar y descubrir lo que Valle Escondido tiene para ofrecer.